prix m² Rue Paul Lescop Chemin-de-l’Île Nanterre
Vous cherchez à acheter, vendre ou simplement estimer un bien immobilier situé Rue Paul Lescop, dans le quartier Chemin-de-l’Île à Nanterre ? Vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons explorer en profondeur les dynamiques immobilières de cette rue, en nous concentrant sur les prix au mètre carré, les tendances du marché local et les éléments qui influencent la valeur des biens dans ce secteur spécifique.
Pourquoi s’intéresser à la Rue Paul Lescop à Nanterre ?
Située dans le quartier Chemin-de-l’Île, la Rue Paul Lescop bénéficie d’un emplacement stratégique entre le centre-ville de Nanterre et les bords de Seine. Ce quartier, en pleine mutation urbaine, attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs à la recherche d’un bon compromis entre accessibilité, cadre de vie et potentiel de valorisation.
La proximité avec les transports en commun, notamment le RER A et la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforce l’attractivité de cette zone. De plus, les projets de réaménagement urbain et les nouvelles constructions participent à la transformation du paysage immobilier local.
Un quartier en pleine évolution
Le Chemin-de-l’Île est un quartier qui a longtemps été perçu comme populaire, mais qui connaît aujourd’hui une véritable renaissance. Les anciens entrepôts laissent place à des résidences modernes, les espaces verts sont réaménagés, et les commerces de proximité se multiplient. Cette dynamique attire une population plus jeune et plus diversifiée, ce qui a un impact direct sur les prix de l’immobilier.
Les familles, les jeunes actifs et même les retraités y trouvent leur compte, séduits par un environnement urbain en pleine transformation, mais encore accessible comparé à d’autres quartiers de Nanterre ou des communes voisines comme Courbevoie ou Rueil-Malmaison.
Les types de biens disponibles
On trouve dans la Rue Paul Lescop une grande variété de biens : des appartements anciens dans des immeubles de taille moyenne, des logements sociaux rénovés, mais aussi des programmes neufs avec des prestations modernes. Cette diversité permet de répondre à différents profils d’acheteurs, qu’ils soient primo-accédants, investisseurs ou familles en quête d’espace.
Les surfaces varient généralement entre 30 m² pour les studios et jusqu’à 100 m² pour les appartements familiaux. Certains logements bénéficient de balcons, de parkings ou même de vues sur la Seine, ce qui influence évidemment leur prix au mètre carré.
Un exemple concret
Un appartement de 65 m² avec balcon et parking, situé au 3e étage d’un immeuble récent, peut se vendre entre 4 500 € et 5 200 € le m², selon son état général et ses prestations. À l’inverse, un bien à rénover dans un immeuble plus ancien pourra se négocier autour de 3 800 € le m².
Évolution des prix au m² dans le secteur
Les prix de l’immobilier à Nanterre ont connu une hausse significative ces dernières années, et la Rue Paul Lescop n’échappe pas à cette tendance. En moyenne, le prix au m² dans ce secteur oscille entre 4 000 € et 5 300 €, avec des variations selon l’état du bien, l’étage, la présence d’un extérieur ou d’un stationnement.
Pour une analyse plus large, vous pouvez consulter notre page dédiée aux Prix m² à Nanterre.
Comparaison avec d’autres rues de Nanterre
Par exemple, la Rue Salvador Allende à Nanterre affiche des prix légèrement plus élevés, en raison de sa proximité avec le centre-ville et les équipements publics. En revanche, certaines rues plus éloignées du cœur de ville peuvent proposer des tarifs plus attractifs, mais avec un potentiel de valorisation moindre.
Pour une autre perspective, consultez également les Prix m² à Nanterre 2.
Facteurs influençant les prix
Plusieurs éléments peuvent faire varier le prix au m² dans la Rue Paul Lescop :
- L’année de construction : les immeubles récents sont souvent mieux isolés et mieux équipés.
- La vue et l’exposition : un appartement lumineux avec vue dégagée sera plus cher.
- Les charges de copropriété : elles peuvent influencer la rentabilité pour un investisseur.
- La proximité des transports : un critère clé pour les acheteurs et locataires.
Un marché en tension
La demande reste forte dans ce secteur, notamment pour les biens de qualité. Les délais de vente sont relativement courts, et les marges de négociation limitées. Cela témoigne d’un marché dynamique, porté par l’attractivité croissante du quartier.
Les enjeux sociaux et économiques du quartier
Le quartier Chemin-de-l’Île, comme d’autres zones urbaines en transformation, doit faire face à des défis sociaux importants. La précarité énergétique, par exemple, reste une réalité pour certains habitants. Pour en savoir plus sur ce sujet, vous pouvez consulter cet article de Boursorama : Logements mal chauffés : la précarité énergétique explose.
Ces enjeux influencent indirectement le marché immobilier, car ils conditionnent la qualité de vie et la perception du quartier par les acheteurs potentiels.
Les politiques publiques en soutien
La ville de Nanterre, en collaboration avec la Métropole du Grand Paris, met en place des dispositifs pour améliorer l’habitat, rénover les logements anciens et favoriser la mixité sociale. Ces actions contribuent à renforcer l’attractivité du secteur et à stabiliser les prix.
Pour suivre l’actualité économique générale, vous pouvez consulter Boursorama Économie.
Perspectives d’avenir
Avec l’arrivée du Grand Paris Express, la création de nouveaux équipements publics et l’amélioration des infrastructures, la Rue Paul Lescop est promise à un bel avenir. Les investisseurs l’ont bien compris, et les projets immobiliers se multiplient dans le secteur.
Les prix devraient continuer à progresser, même si la hausse pourrait se stabiliser à moyen terme en fonction de l’évolution du marché national et des taux d’intérêt.
Un quartier à surveiller de près
Si vous envisagez un achat ou une vente dans cette rue, il est essentiel de bien connaître les spécificités locales. Une estimation personnalisée, réalisée par un professionnel du secteur, vous permettra de positionner votre bien au juste prix.
Comment estimer son bien Rue Paul Lescop ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est recommandé de faire appel à un expert local. Celui-ci prendra en compte les caractéristiques précises de votre bien, mais aussi les tendances du marché dans le quartier Chemin-de-l’Île.
Vous pouvez également utiliser des outils en ligne pour obtenir une première fourchette de prix, mais rien ne remplace l’œil d’un professionnel.
Les étapes d’une estimation réussie
Voici les principales étapes :
- Analyse du bien (surface, état, prestations)
- Étude comparative de marché
- Visite sur place
- Remise d’un rapport détaillé
Conseils pour vendre rapidement
Pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix :
- Soignez la présentation de votre bien
- Fixez un prix réaliste
- Faites appel à un professionnel reconnu
Un marché local à bien connaître
Chaque rue, chaque immeuble peut avoir ses spécificités. C’est pourquoi une approche personnalisée est indispensable pour réussir votre projet immobilier Rue Paul Lescop.
Conclusion intermédiaire : un secteur à fort potentiel
La Rue Paul Lescop, au cœur du quartier Chemin-de-l’Île à Nanterre, offre de belles opportunités pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Grâce à sa localisation, à la dynamique de son quartier et à l’évolution des prix, elle s’impose comme un secteur stratégique pour investir ou s’installer durablement.
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Prix m² Rue Paul Lescop Chemin-de-l’Île Nanterre
Vous cherchez à connaître le prix au mètre carré de la rue Paul Lescop, dans le quartier Chemin-de-l’Île à Nanterre ? Vous n’êtes pas seul. Que vous soyez investisseur, futur propriétaire ou simplement curieux, cette rue suscite l’intérêt. Pourtant, malgré une recherche approfondie, il est actuellement impossible de fournir des données précises et actualisées sur cette rue en particulier.
Les résultats disponibles ne permettent pas d’isoler les prix immobiliers de la rue Paul Lescop. Ce que nous avons, ce sont des données globales sur la ville de Nanterre et le département des Hauts-de-Seine. Mais ne partez pas tout de suite : ces chiffres peuvent tout de même vous donner une idée du marché local, et surtout, nous allons vous guider pour obtenir les informations spécifiques que vous recherchez.
Les données générales sur l’immobilier à Nanterre
Commençons par ce que nous savons. En 2024, le prix moyen au mètre carré à Nanterre, dans le département des Hauts-de-Seine (92), s’élève à 6 851 €. Ce chiffre représente une légère baisse de 0,96 % sur les cinq dernières années. Une évolution modérée, qui reflète une certaine stabilité du marché dans cette commune dynamique de la banlieue parisienne.
Mais attention : ce chiffre est une moyenne. Il englobe des quartiers très différents, allant des zones pavillonnaires calmes aux secteurs en pleine mutation urbaine. Et c’est justement là que le bât blesse : la rue Paul Lescop, située dans le quartier Chemin-de-l’Île, ne bénéficie pas de statistiques spécifiques dans les bases de données publiques actuelles.
Composition du parc immobilier à Nanterre
Pour mieux comprendre le contexte, il est utile de jeter un œil à la composition du parc immobilier de la ville. En 2018, Nanterre comptait 41 150 logements, dont 84,4 % d’appartements. Cela confirme que la ville est majoritairement composée d’immeubles collectifs, ce qui peut influencer les prix au mètre carré, notamment dans les quartiers denses comme Chemin-de-l’Île.
Ce quartier, historiquement ouvrier, connaît depuis quelques années une transformation progressive. De nouveaux programmes immobiliers y voient le jour, attirant une population plus diversifiée. Cela peut faire grimper les prix, mais sans données précises, il est difficile de l’affirmer avec certitude pour la rue Paul Lescop.
Les projets d’aménagement en cours à Nanterre
Un autre facteur à prendre en compte est le développement urbain. Le quartier des Groues, situé à proximité, est en pleine mutation. Ce nouveau quartier, dont les premières livraisons sont prévues pour mai 2025, va accueillir logements, bureaux, commerces et équipements publics. Une véritable mini-ville dans la ville.
Ce type de projet a souvent un effet d’entraînement sur les quartiers voisins. Il est donc probable que la rue Paul Lescop bénéficie indirectement de cette dynamique, ce qui pourrait influencer les prix à la hausse dans les années à venir.
Mais alors, comment obtenir les données précises ?
Si vous êtes déterminé à connaître le prix exact au mètre carré de la rue Paul Lescop, voici les meilleures pistes à explorer :
Où trouver les données spécifiques à la rue Paul Lescop ?
Les plateformes généralistes ne suffisent pas toujours. Pour aller plus loin, il faut adopter une approche plus ciblée. Voici les ressources à consulter pour obtenir des chiffres concrets et fiables.
1. Les plateformes immobilières spécialisées
Des sites comme SeLoger, LeBonCoin ou MeilleursAgents proposent parfois des estimations par rue, voire par immeuble. En tapant l’adresse exacte dans leur moteur de recherche, vous pouvez accéder à des annonces récentes, ce qui vous donnera une idée des prix pratiqués dans le secteur.
Attention toutefois : ces prix sont ceux affichés par les vendeurs, pas nécessairement ceux auxquels les biens se vendent réellement. Ils peuvent donc être légèrement surévalués.
2. Les agences immobilières locales
Rien ne vaut l’expertise du terrain. Les agences implantées à Nanterre, et plus précisément dans le quartier Chemin-de-l’Île, disposent souvent de données internes sur les ventes récentes. Elles peuvent vous fournir une estimation personnalisée, en fonction des caractéristiques précises du bien (étage, exposition, état général, etc.).
Et puis, soyons honnêtes : discuter avec un professionnel, c’est aussi l’occasion de poser toutes vos questions, d’échanger sur vos projets, et parfois même de découvrir des opportunités que vous n’auriez pas trouvées seul.
Une anecdote locale
Un couple de jeunes actifs, récemment installé dans le quartier, a trouvé son appartement grâce à une agence locale qui connaissait parfaitement les petites rues du secteur. L’annonce n’était même pas encore en ligne ! Comme quoi, le bouche-à-oreille et les relations humaines restent des atouts précieux dans l’immobilier.
Autres sources d’information à explorer
Si vous aimez creuser les données, voici d’autres pistes à ne pas négliger.
3. Les archives cadastrales et municipales
Les services d’urbanisme de la mairie de Nanterre peuvent vous fournir des informations précieuses sur les parcelles, les permis de construire, ou encore les projets d’aménagement à venir. Ces données sont publiques, mais parfois un peu techniques à décrypter.
Le cadastre en ligne permet aussi de visualiser les parcelles et les bâtiments, ce qui peut être utile pour comprendre la configuration du quartier et anticiper les évolutions possibles.
4. Les données notariales
La Chambre des notaires publie régulièrement des statistiques sur les ventes immobilières. Ces données sont fiables, car elles reposent sur les prix réellement payés lors des transactions. Vous pouvez y trouver des informations par commune, par quartier, et parfois même par rue.
Certains sites comme immobilier.notaires.fr permettent de consulter ces données gratuitement, ou via un abonnement pour des recherches plus poussées.
Un conseil de pro
Si vous envisagez un achat ou une vente, demandez à votre notaire une étude personnalisée. Il pourra vous fournir un comparatif des ventes récentes dans le secteur, avec des données précises et contextualisées.
Pourquoi ces données sont-elles si difficiles à obtenir ?
Vous vous demandez peut-être pourquoi il est si compliqué de connaître le prix au mètre carré d’une rue en particulier. La réponse est simple : la granularité des données. Les bases de données publiques ou commerciales sont souvent conçues pour donner une vue d’ensemble, pas pour zoomer à l’échelle d’une rue.
De plus, certaines rues, comme Paul Lescop, peuvent être de taille modeste, avec peu de transactions récentes. Cela rend les statistiques moins fiables, voire inexistantes.
Un marché en mouvement
Le marché immobilier est vivant. Il évolue au gré des projets urbains, des politiques locales, des tendances économiques. Ce qui est vrai aujourd’hui peut ne plus l’être demain. D’où l’importance de croiser les sources, de rester curieux, et de ne pas se contenter d’une seule estimation.
Et surtout, n’oubliez pas : derrière chaque chiffre, il y a une histoire. Celle d’un quartier, d’un immeuble, d’un voisinage. C’est ce qui rend l’immobilier si passionnant… et parfois un peu mystérieux.
Et maintenant ?
Vous avez désormais toutes les clés pour partir à la recherche du prix au mètre carré de la rue Paul Lescop. Ce ne sera peut-être pas un chemin tout tracé, mais avec les bonnes ressources et un peu de persévérance, vous trouverez l’information qu’il vous faut.
Et si vous avez besoin d’aide, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un professionnel local. Un simple appel peut parfois faire toute la différence.
Contexte local à Nanterre
Quartiers & micro-marchés
Le quartier des Groues à Nanterre est actuellement l’un des plus dynamiques en termes de développement urbain. La récente ouverture du groupe scolaire Yvonne-Kerzrého début 2026 témoigne de l’engagement de la ville à accueillir de nouveaux résidents dans cette zone en pleine croissance. Ce quartier fusionne aménagement moderne et espace de vie attrayant, consolidant sa position comme un pôle attractif pour les familles et les jeunes professionnels. (Source : Ville de Nanterre).
Prix/loyers & tendances (janvier 2026)
En janvier 2026, le prix moyen de l’immobilier à Nanterre était de 5 010 € par mètre carré tous logements confondus, avec des variations selon le type de bien. Les appartements se négociaient à environ 4 930 €/m² tandis que le neuf était à 4 960 €/m². Cette stabilité relative des prix reflète l’équilibre du marché immobilier local. (Sources : Efficity, Le Figaro Immobilier).